江南文学

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现在房价是涨是跌，是小跌还是大跌，总觉得有炒作之嫌，莫衷一是。我们昨天到了坪山一探究竟。坪山被认为是深圳房价的洼地，因为这里离深圳中心区偏远，就业机会相对较少，交通也不太方便，尽管在年下半年前后分别开通了地铁号线和号线，而正好赶上全国房价转向，并没有因为地铁开通而房价上涨，只听说普遍下跌。

我们昨天去的是坪山围，这里尽管没有被称作坪山中心，实际上是坪山居住资源最集中的地方。号线和号线在这里换乘，坪山大道与深汕路在这里交汇，坪山人民医院坪山高中坪山中学坪山实验中学都在这附近，坪山农批市场与坪山围地铁站也只是一步之遥，大型商业区六和城商业广场就在这坪山围地铁口，所以就生活方便来说，说是坪山中心一点都不过，除下离深圳中心区比较远外，地铁到岗厦北分钟，其他的几乎可以媲美于深圳任何地方，何况它主要是近几年才大力发展，现在还在不断完善，一旦完全成熟，将成为深圳东部的一大中心。

昨天我们看了出地铁口米左右的二手的中城花园和米左右的一手的花样年·好时光。经过了解，不管是一手还是二手，装修了还是毛坯，价位都相差不大，影响价位的主要是楼层和向座，这楼大多是层以上，有层，相对来说6层及以下，层及以上，价位较低，正南向价位较高，其他向较低，价位在2.6万到3万之间。这两个小区占地都不大，中城花园只有4栋住宅楼，而好时光现在在售的也只有6栋楼，小区活动空间都不大。中城花园套内结构感觉别扭一些，好时光套内结构感觉舒畅一些，我们看的都是装修了的，中城花园是个人装修后还未入住二手出售，家具家电齐全，其中一套平方米的挂万，另一套平方米的挂万。实际能卖多少，那是买卖双方的事情。而好时光我们看了一套平方米和一套平方米的，开发商已经装修，只是没有家具家电，销售顾问说要3万一平，具体没有去谈。

至于其他地方没有去了解，只是听中介说，一离坪山中心地铁站两公里的楼盘均价2.2万，按他描述，生活没有这方便，从这两公里的位置来说，交通就要差远了。

按销售介绍，在高峰期，这两个楼盘最高都卖到4万多，是不是事实，只能去问买家了。

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